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26.10.2020

Comment choisir son drone pour l’immobilier? Mavic mini, Phantom 4...

Les plans aériens de drone ont le vent en poupe et séduisent de plus en plus les agents immobiliers et leurs clients. L'utilisation du drone en immobilier une perspective unique pour mettre en valeur un bien immobilier.

Toutefois, est-ce un simple effet de mode ou un outil qui va devenir incontournable pour la promotion de vos annonces immobilières ? 

Si vous hésitez à sauter le pas, cet article fait un point complet sur l'intérêt d'utiliser un drone en immobilier. Vous saurez également comment choisir le modèle le plus adapté à vos besoins et pourrez comparer les différents modèles de drones existants sur le marché. 

 

Drone immobilier Mini

 

Quels sont les avantages d'utiliser un drone pour l'immobilier ? 

Les prises de vue par drone offrent de nombreux avantages et un retour sur investissement intéressant.

 

Offrez une immersion totale

Vous le savez mieux que personne, la localisation d'un bien est un critère de recherche essentiel pour les acquéreurs. L'un des principaux avantages de l'utilisation du drone est de pouvoir faire découvrir en plus de la propriété, son environnement général. La présence de transports, commerces, espaces verts et écoles à proximité renforce l'attractivité du bien. Avec un drone, l'ensemble de ces aménagements est mis en valeur et ce, dès la publication de l'annonce. 

De plus, les plans aériens offrent une vision plus complète du bien en lui-même. Vous capturez en une seule image à la fois sa taille, son architecture, ses extérieurs et son voisinage.

 

Accélérez vos ventes 

Selon une étude américaine du MLS (Multiple Listing Service), les biens dont l'annonce comporte des prises de vue de drone se vendent 68 % plus vite qu'avec des annonces classiques.

En effet, comme nous l'avons vu précédemment, l'utilisation d'un drone immobilier permet de communiquer des informations très précises sur le bien. Vous allez ainsi améliorer la qualification de vos clients dès l'annonce et évitez les mauvaises surprises lors des visites.

De plus, les images de drone renforcent l'attractivité de vos annonces. Elles sont un excellent moyen de faire ressortir vos propriétés sur les portails immobiliers et d'attirer d'avantage d'acquéreurs. Sur votre site internet, les portails immobiliers et les réseaux sociaux, vous multiplierez les demandes de contact grâce à ces formats ludiques et immersifs.

 

Sublimez l'ensemble de vos visuels promotionnels

Dans une étude récente, la National Association of Realtors affirme que 73 % des propriétaires sont plus susceptibles de confier leur propriété à un agent qui utilise le drone pour la promotion de ses mandats. Pour l'Américain Soldbyair, ce chiffre s'élève même à 83% !

L'utilisation du drone  immobilier peut vous apporter une véritable valeur ajoutée.  Vous pourrez utiliser les images de drone à la fois pour des photos, des panoramas 360°, des vidéos et des visites virtuelles immobilières. En plus des solutions de mise en valeur immobilière telles que Nodalview, en multipliant l'usage du drone dans votre communication vous augmentez vos chances d'obtenir de nouveaux clients.

👍 Astuce Nodalview : Pour aller encore plus loin, découvrez notre article sur les clés pour des vidéos immobilières impactantes 

Exemple de panorama 360° capturé avec un drone immobilier et la solution Nodalview

 

Comment choisir un modèle de drone adapté à vos besoins d'agent d'immobilier ?

La qualité d'image

Celle-ci repose sur trois critères : la résolution de la caméra, la présence d'un stabilisateur et l'angle de vue dirigeable. 

La résolution de la caméra : il existe des niveaux de performance de caméra pour tous les besoins. La résolution 4K garantit une qualité d'image exceptionnelle. Cependant, une résolution plus faible sera aussi très satisfaisante et convient à une utilisation pour l'immobilier. Gardez à l'esprit que la qualité HD, offerte par le 4K, consommera plus d'espace sur la mémoire vive de votre drone immobilier.

Le stabilisateur : privilégiez des drones possédant un stabilisateur pour éviter les rendus flous et obtenir des images fluides et nettes en toutes circonstances.

L'angle de vue dirigeable : la rotation de la caméra peut être un grand atout pour diversifier vos prises de vue. Les meilleurs modèles de drone proposent cette option qui permet une rotation de la caméra à distance pour plus de possibilités qu'avec une caméra fixe. 

 

La transportabilité du drone  

Le meilleur drone immobilier est celui que vous pourrez facilement transporter. Nous vous conseillons donc de privilégier les modèles peu volumineux, légers et pliables

 

L'autonomie de vol

La durée de vie de la batterie en vol est un critère fondamental. En particulier si vous débutez, vous aurez besoin d'un temps de vol conséquent pour expérimenter vos prises de vue. Les drones aux performances de vol étendues vous laissent le temps nécéssaire pour filmer tout ce dont vous avez besoin. 

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La portée entre le drone et le pilote

Pour éviter d'avoir à vous déplacer à chaque prise de vue, votre drone immobilier doit disposer d'une portée suffisante. Pour cela, trois facteurs comptent : la vitesse du drone, la qualité de transmission d'image et la distance de contrôle entre le drone et le pilote. 

La vitesse : un drone rapide réduit le temps que vous mettez pour capturer vos plans aériens. L'autonomie d'un drone immobilier excédant rarement les 30 minutes, vous n'avez pas de temps à perdre. Nous vous conseillons donc un modèle allant à une vitesse minimum de 60km/heure.  

La transmission : si vous prévoyez de filmer des plans dynamiques à différentes distances, choisissez un drone à transmission fiable. La transmission Wi-Fi est idéale pour les vols quotidiens. Elle est plus adaptée aux zones ouvertes avec peu d'interférences de signal.  La transmission OcuSync2.0 existe également et offre une qualité plus puissante que la Wi-Fi.

La distance de contrôle : ici aussi, vos besoins dépendent des plans que vous souhaitez capturer avec votre drone. Si vous vous concentrez parfois sur des environnements éloignés des biens que vous présentez, vous aurez besoin d'une capacité de contrôle étendue. Sachez toutefois que la distance maximale entre le pilote et le drone autorisée en France est de 100 mètres

 

Les fonctions de vol automatiques

Les modes de vol intelligents offrent aux pilotes les moins expérimentés la possibilité de créer des chefs-d'œuvre visuels sans effort. Si le type de biens que vous filmez nécessite des images spectaculaires, recherchez des drones qui offrent des modes de vol intelligent. À vous les travelings horizontaux ou à 360° et les zooms immersifs en plongée ou contre-plongée. 

Drone immobilier vol Phantom

 

Les règlementations applicables à l'utilisation du drone pour l'immobilier

En France utiliser un drone pour la diffusion d'images promotionnelles immobilières s'assimile à un usage professionnel du drone entrant dans le cadre d'une activité dite "particulière". Cette catégorie distingue plusieurs scénarios de vol, celui qui vous intéresse en tant qu'agent immobilier est le scénario S-3 car il permet de survoler des zones peuplées. Cela implique :

- Une hauteur de vol maximum de 120 mètres

- Une distance horizontale maximum de 100 mètres entre le pilote et son drone

- Déclarer son activité à la DGAC (direction générale de l'aviation civile)

- Être titulaire d'un brevet théorique de pilote ULM délivrée par le ministère des transports

- Remplir un MAP Manuel d’Activités Particulières et une DNC Déclaration de Niveau de Compétences

- Utiliser un drone homologué posant moins de 25 kilos (8 kilos maximum pour les drones non captifs) 

Pour plus d'informations consultez le guide établi par du gouvernement français et les règles spécifiques à la Belgique et à la Suisse.

 

Tableau comparatif de drones : Mavic Mini, Mavic pro 2, Parrot Anafi et Phantom 4

 
  Mavic Mini Mavic Pro 2
Qualité d'image

⭐⭐
2,7K, stabilisateur, rotation à 83°

⭐⭐⭐
4K, stabilisateur, rotation à 77°

Transportabilité ⭐⭐⭐
250g, pliable

⭐⭐
907g, pliable 

Autonomie ⭐⭐
25 minutes

⭐⭐⭐
31 minutes

Portée


47 km/h, t
ransmission Wifi, 2 km

⭐⭐⭐
72 km, transmission OcuSync, 8 km

Fonctions de vol automatiques ⭐⭐⭐
3 modes
⭐⭐⭐
3 modes
Prix  àpd 400 € àpd 1250 €

 

  Parrot Anafi Phantom 4
Qualité d'image

⭐⭐⭐
4K, s
tabilisateur, rotation à 180° 

⭐⭐⭐
4K, s
tabilisateur, rotation à 42°

Transportabilité

⭐⭐⭐
320g, pliable 


1375g

Autonomie

⭐⭐
25 minutes

⭐⭐⭐
30 minutes

Portée

⭐⭐
55km/h, transmission Wifi, 4km

⭐⭐⭐
72km/h, transmission OcuSync, 8 km

Fonctions de vol automatiques


0 mode

⭐⭐⭐
4 modes
Prix àpd 700 € àpd 1700 €

 

Vous connaissez à présent tout sur les différents modèles de drones présents sur le marché et adaptés à vos besoins d'agent. Il ne vous reste plus qu'à faire votre choix pour gravir de nouveaux sommets immobiliers. 🚀

Continuez de nous suivre pour toujours plus de conseils et envoyez nous vos plus belles prises de vue aériennes de drone.  

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Ludmila Palladitcheff

Née en France et vivant entre Marseille et Bruxelles, j'aime la photo, les voyages et la pétanque. Depuis quelques temps, je m'intéresse particulièrement à l'impact positif des nouvelles technologies sur le secteur et le travail des agents immobiliers.

En bref

Quels sont les avantages d'utiliser un drone quand on est agent immobilier ?

- Mettez en valeur vos biens ainsi que leurs environs proches et lointains.

- Attirez l'oeil de vos clients et prospects sur vos annonces avec des plans aériens spectaculaires.

- Multipliez les demandes de contacts sur vos annonces.

- Augmentez vos chances de vous voir confier plus de mandats. 

Comment choisir un drone adapté à l'immobilier ?

Nous vous recommandons de prêter attention à la qualité de l'image du drone, sa transportabilité, son autonomie de vol, sa portée et si le modèle dispose de fonctions de vol automatiques.