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27.08.2020

Comment créer une vidéo immobilière impactante ?

D'ici 2021, la vidéo devrait représenter 80% de tout le trafic internet d'après une étude récente de Cisco. En tant qu'agent immobilier, réaliser des vidéos est une véritable opportunité à saisir.

Vous témoignez de votre professionnalisme et communiquez sur vos mandats en touchant un large spectre de prospects en ligne. Cette technique est cependant peu répandue chez les agents, le plus souvent par manque d'idée sur le contenu des vidéos qu'ils peuvent réaliser.

 

Cet article vous donne les clés pour réaliser des vidéos immobilières impactantes et des idées de scénarios de vidéos efficaces et facilement réalisables


6 clés pour une vidéo immobilière réussie 

Assurez-vous de la qualité de votre vidéo

Veillez à bénéficier d'une luminosité suffisante et d'un son de qualité sur vos vidéos. Pour les vidéos statiques, il est recommandé de stabiliser votre caméra ou smartphone à l'aide d'un trépied. Optez pour un fond neutre afin de ne pas distraire les internautes sur des détails n'ayant aucun rapport avec le contenu de votre vidéo. 

Pour vous assurer un son de qualité, un micro ajustable à votre smartphone est l'option idéale.

 

Déterminez précisément à qui s'adresse votre vidéo 

Quels sont les quartiers qu'ils préfèrent ? Quel est leur budget ? Déménagent-ils en famille ou seuls ? Quel type de logement recherchent-ils ? Les réponses à ces questions vous permettront de déterminer le type de contenu que vous partagez.

En limitant le contenu, au lieu d'essayer de cibler tout le monde, vous avez plus de chances d'attirer les bonnes cibles et d'augmenter votre liste de clients.  

 

Prenez 10 minutes pour écrire un mini-script 

Avant de commencer à enregistrer, préparez un script pour chaque scène. Vous pourrez appréhender ainsi l'enregistrement sereinement et sans trac.

L'idéal est de créer un tableau à deux colonnes. Dans la première, vous décrivez la scène et les points que vous allez aborder. Dans la deuxième colonne, vous dressez une liste de la logistique nécéssaire à chaque scène : le matériel, le décor, les accessoires, etc. Grâce à ce script vous aurez une vision claire du contenu de votre vidéo scène par scène et serez plus à l'aise lors de l'enregistrement.

👍 Astuce Nodalview : Gardez toujours les scènes coupées de vos enregistrements, elles pourront servir pour des vidéos making-off, idéales pour fidéliser et divertir vos abonnés.  

 

Donnez une apparence professionnelle à votre vidéo

Pour cela intégrez des miniatures à vos vidéos ainsi qu'un générique de début et de fin. Cela vous aidera également par la suite à mettre en valeur votre chaîne Youtube immobilière.
Des sites gratuits comme Canva vous permettent de créer ce type de visuel facilement. 

 

Attention à la durée de votre vidéo

Sachez que jusqu'à 30 secondes, 85% de votre audience verra la vidéo jusqu'au bout. Plus les secondes s'écoulent et plus cette audience diminue.

Vous l'avez compris, il est préférable de privilégier des vidéos courtes. Non seulement car vous obtenez plus facilement l'attention des internautes mais aussi car plus une vidéo est courte, plus elle à de chances d'être partagée sur d'autres plateformes en ligne.

Veillez à annoncer très rapidement le sujet de votre vidéo pour éviter de perdre votre audience avec une introduction trop longue. 

 

Savoir si votre vidéo est réussie !

Pour débuter, fixez-vous des objectifs en suivant la méthode des 10
- Est-ce qu'au moins 10% des internautes ayant eu la possibilité de regarder votre vidéo l'ont  effectivement visionné ? 
- Combien de personnes ont cessé de regarder votre vidéo au bout de 10 secondes ?
- Est-ce qu'au moins 10% des internautes ayant vu votre vidéo l'ont commenté ?

En répondant à ces questions vous trouverez les axes d'amélioration à apporter en déterminant si la présentation de votre vidéo donne envie aux internautes de la visionner et si son contenu suscite leur intérêt. 

 

6 scénarios de vidéos immobilières faciles à réaliser 

La vidéo témoignage

Les témoignages clients sont une excellente vitrine pour attester de votre professionnalisme. Les témoignages vidéo sont plus parlants que les écrits car vos prospects peuvent d'avantage s’identifier aux personnes qui témoignent face caméra.

Ces vidéos peuvent également servir de bande-annonce pour votre chaîne et donner à votre audience un aperçu des avantages que vous offrez à vos clients.

 

Source : Agence Marton France, 2018

 

La vidéo avec du contenu à valeur ajoutée

Les vidéos les plus vues sont celles qui apportent un contenu utile à votre public. En tant qu'agent, vous êtes déjà expert et connaissez des astuces sur les sujets immobiliers. Il vous suffit donc de démarrer la caméra pour parler d’un sujet que vous maitrisez.

Donnez un titre écrit sous forme de question et réalisez une courte vidéo pour y répondre tout en apportant des conseils interessants pour votre audience.


Privilégiez aussi des contenus susceptibles d'intéresser des clients potentiels. Les rénovations ou les négociations de prêts sont des sujets qui préoccupent les futurs acquéreurs. En répondant à leurs questions vous vous faites connaître et gagnez leur confiance afin qu'ils fassent ensuite appel à vos services.  

 

Source : Stéphane Lejeune - Chasseur d'appartements, 2018

 

Le tour en vidéo d’un quartier ou d’une région dans laquelle se trouvent vos mandats

Le secteur est l'un des principaux critères de recherche chez les acquéreurs. Il est donc important de montrer les environs des biens que vous proposez : le quartier, les commerces et les écoles par exemple. Vous permettez aux acheteurs de se projeter et d'attester de votre professionnalisme auprès de potentiels clients vendeurs. 

 

Source : Chaîne Visite Immo, 2018 

 

La vidéo de présentation

Il peut s'agir d'une présentation individuelle. Au delà de vos expériences et de votre professionnalisme ; présentez vos centres d’intérêts et votre personnalité. Les prospects recherchent avant tout un contact humain avec leur agent. Rien de telle qu'une vidéo de présentation pour leur laisser une bonne impression. 

Vous pouvez également présenter votre agence ou vos collaborateurs. Vous donnez ainsi le sentiment de faire découvrir l'envers du décor du secteur immobilier. Ces sujets ont beaucoup de succès, il suffit de voir l'ensemble des émissions de télévision qui s'y consacrent. 

 

Source : chaîne Avant Garde Immobilier, 2019

 

La vidéo sur un bien immobilier 

Le contenu de certaines de vos vidéos doit évidemment faire la promotion de vos biens. Réalisez une vidéo du bien en le décrivant et en insistant sur les particularités et les points positifs. Pour un effet dynamique, intégrer des photos et des panoramas 360 à votre vidéo pour encore plus d'immersion.


👉 Astuce Nodalview :portez une attention particulière à la qualité d'image de vos vidéos et au montage. La solution pour smartphone Nodalview vous permet de capturer des visuels bénéficiant d'une haute qualité d'image et de monter des vidéos immobilières facilement en y intégrant vos panoramas et photos. 

 

Source : Nodalview, 2019

 

La vidéo sur l'état du marché immobilier 

Postez des vidéos qui expliquent l'évolution du marché sur lequel vous exercez. Cette approche vous positionne comme une source fiable et informée. Vous éduquez ainsi vos prospects et clients en leur prodiguant des informations utiles.

Il s'agit aussi de créer un rendez-vous hebdomadaire ou mensuel avec les internautes. Pour cela, diffusez ce type de vidéo à intervalle régulier et toujours le même jour de la semaine. 

 

Source : Chaîne de Brigitte Manijean


Nous espérons que cet article vous a été utile et inspirant, n'hésitez pas à également consulter notre article consacré à la création de votre chaîne Youtube immobilière.

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Ludmila Palladitcheff

Née en France et vivant entre Marseille et Bruxelles, j'aime la photo, les voyages et la pétanque. Depuis quelques temps, je m'intéresse particulièrement à l'impact positif des nouvelles technologies sur le secteur et le travail des agents immobiliers.

En bref

Pourquoi utiliser la vidéo en immobilier ?

La vidéo immobilière vous permet de mieux vendre, développer votre présence en ligne et surtout de toucher autrement vos futures clients en étant présent par exemple sur les réseaux sociaux.

Quels types de vidéos immobilières puis-je diffuser sur Youtube ?

Sur les réseaux sociaux, vous pouvez publier des :

- vidéos promotionnelles de vos biens immobiliers

- vidéos témoignages clients

- vidéo de présentation de l'agent, son agence ou ses collaborateurs

- Vidéos faisant le point sur le marché immobilier sur lequel vous exercez

- tours d’un quartier ou d’une région dans laquelle se trouvent vos biens

Quelle durée choisir pour ma vidéo immobilière Youtube ?

Les vidéos courtes sont toujours les plus efficaces. 85% de votre audience verra votre vidéo jusqu'au bout si elle dure moins de 30 secondes. Au delà de cette durée, le public consultant la totalité de votre vidéo immobilière baisse drastiquement. Il est dans votre intérêt de proposer sur YouTube des vidéos courtes et dynamiques.