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13.07.2020

La qualité de vos photos immobilières fait la différence

Sur vos annonces, la qualité de vos photos immobilières met en valeur vos biens et atteste de votre professionnalisme

Qu'est ce qu'une photo immobilière de qualité  ? Il s'agit d'un cliché qui reproduit le plus fidèlement le bien. Cette photo doit bénéficier d'une luminosité et d'une qualité d'image impeccable. Pour cela  l'utilisation des technologies de bracketing comme le HDR ou l'AEB est recommandée.

Dans cet article, nous vous expliquons comment la qualité de vos photos immobilières impacte directement vos résultats commerciaux. Nous vous donnons également des conseils pour choisir la solution la plus adaptée à vos besoins.

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Différence du nombre de vue d'annonces utilisant des photos immobilières de qualité différente

Comment la qualité de vos photos immobilières améliore vos résultats commerciaux ? 

Multiplier les demandes de contacts sur ses annonces

Lorsqu'ils scrutent les annonces en ligne, les prospects sont attirés par les photos dont l'image est nette et avec une belle luminosité. En ligne, il est donc important de faire le différence et de le faire rapidement. Les yeux des internautes décident en quelques secondes s'ils sont intéressés par votre annonce ou non.

Votre photo doit donc être lisible au premier regard. Cela passe par une haute résolution et une luminosité parfaite. Ces deux critères vous permettront de transmettre en photo l'ambiance du bien et de susciter des émotions positives. En respectant ces deux critères, vos photos immobilières professionnelles vous permettront de multiplier par deux la visibilité de vos annonces. Vous obtiendrez plus de demandes de contact et multiplierez vos chances de vendre. 

 

Vendre plus rapidement et plus cher 

Avec des photos immobilières qualitatives vous réduisez le délai de vente. Le principal portail immobilier hollandais Funda a mené une étude sur plus de 250 000 propriétés, résultat : la durée de vente médiane des biens mis en valeur grâce à des photos de qualité professionnelle, est inférieure de 22 jours à celle des autres. De plus, les biens en question ont 20% de chances supplémentaires d’être vendus.

L'étude démontre aussi que les biens au prix de vente compris entre 200 000 et 1 million d'euros se vendent entre 3 500 € et 11 000 € plus chers s'ils sont mis en valeur avec des clichés qualitatifs.  

 

Obtenir plus de mandats 

La photo professionnelle est un véritable argument lors de la prise de mandats. La qualité des photos publiées sur vos annonces atteste de votre professionnalisme et de la plus value de vos prestations.

Vous démontrez aux vendeurs que vous utilisez des techniques de mise en valeur qu'ils ou elles ne maitrisent pas. Pour bien faire, assurez-vous que la qualité de vos photos se retrouve sur l'ensemble de vos mandats. Une présentation parfaite de 100% des mandats apporte plus de valeur que de mettre uniquement en avant vos biens exclusifs ou d'exception.

 

photo immobilières de qualité d'un salonPhoto prise avec la solution Nodalview

Quelles solutions pour obtenir des photos professionnelles  ? 

Faire appel à un ou une photographe professionnel(le)

Les photographes professionnels sont des experts qui connaissent le contingent de la photo immobilière. Ils mettent en valeur les espaces et la lumière pour un résultat hautement qualitatif. Il faudra compter environ 75 € pour un reportage photos de 15 clichés. Pendant le shooting, vous devez accompagner le photographe sur place afin de lui indiquer les points sur lesquels vous souhaitez insister sur les photos.

  
👍 Astuce Nodalview : Vous n'avez pas toujours le temps d'accompagner un photographe sur chacun de vos biens ? Vous pouvez alors opter pour des solutions photos autonomes. Elles permettent d’effectuer des présentations de qualité pour tous les biens de votre portefeuille, sans en négliger un seul. 

 

S'équiper d'un appareil photo professionnel

Les appareils compacts ont l'avantage d'être facilement transportables mais la qualité d'image n'est malheureusement pas au rendez-vous. Pour un rendu qualitatif optez pour un appareil photo Reflex ou un Bridge ; comptez environ 300 € pour un Bridge et 900 € pour un reflex.

Mais nul besoin d'acquérir du matériel dernier cri, les entrées de gammes sont très satisfaisantes. Cependant, s'il s'agit d'équiper tous les négociateurs d'une agence l'investissement sera conséquent. Vous devez aussi penser à vous former à la photographie immobilière pour vous assurer de capturer à chaque fois des clichés à valeur ajoutée. 

 

Les solutions pour smartphone peuvent vous faciliter la vie

Les solutions pour smartphone permettent d'équiper toute une équipe d'agents à moindre frais, leur smartphone étant le seul équipement nécessaire. Chaque agent est autonome et pourra prendre en photo l'ensemble des biens de votre portefeuille.

Certaines solutions retouchent automatiquement les photos ce qui constitue un gain de temps considérable. Si vous optez pour une solution pour smartphone vérifiez que la qualité d'image est au rendez-vous. Toutes les solutions ne se valent pas mais certaines comme Nodalview délivrent des clichés aussi qualitatifs que des photos professionnelles

 

En résumé : 

 

Smartphone avec la solution Nodalview

Smartphone seul

Autonomie

 ⭐⭐⭐

⭐⭐⭐

Rapport qualité prix

⭐⭐

⭐⭐

Qualité photo

⭐⭐⭐

Facilité

⭐⭐⭐

⭐⭐

 

 

Photographe professionnel

Appareil photo Reflex 

Autonomie

⭐⭐

Rapport qualité prix

⭐⭐

Qualité photo

⭐⭐⭐

⭐⭐

Facilité

⭐⭐

 

Vous connaissez maintenant tous les avantages inhérents à la photo professionnelle, il ne vous reste plus qu'à choisir la solution la plus adaptée à vos besoins.

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Ludmila Palladitcheff

Née en France et vivant entre Marseille et Bruxelles, j'aime la photo, les voyages et la pétanque. Depuis quelques temps, je m'intéresse particulièrement à l'impact positif des nouvelles technologies sur le secteur et le travail des agents immobiliers.