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02.10.2020

Come fare un buon post immobiliare su Facebook ?

Con più di 34 milioni di utenti mensili in Italia, Facebook è il social network di riferimento per aumentare la tua visibilità online. Molti agenti immobiliari hanno già fatto il grande passo creando la propria pagina immobiliare su Facebook. 

Per distinguerti, dovrai creare contenuti e sviluppare la notorietà del tuo marchio al fine di aumentare il tuo portafoglio clienti e aumentare le tue cifre

In questo articolo, ti diamo alcuni semplici consigli da mettere in atto per sviluppare la notorietà della tua pagina e dei tuoi post

 

Scegli la giusta illustrazione 

Per distinguerti dalle migliaia di post pubblicati su Facebook ogni giorno, è importante scegliere la giusta illustrazione. I tuoi post immobiliari dovrebbero essere sempre accompagnati da un contenuto visivo, per attirare l'attenzione sul contenuto che pubblichi.  

Scegli bene la tua illustrazione du Facebook

 

L'utilizzo delle foto

I post con immagini ricevono 2-3 volte più coinvolgimento rispetto ai post che non ce le hanno. Quando promuovi un incarico su Facebook, illustralo con un minimo di quattro foto per condividere informazioni sufficienti sulla proprietà. 

Per attirare la curiosità degli utenti di Internet, puoi anche aggiungere altre foto. Tuttavia, tieni presente che la qualità delle tue foto rimane il punto più importante, è questo che motiverà l'utente di Internet a consultare i tuoi annunci ! 

👍Consiglio Nodalview: una volta scelte le foto che desideri pubblicare, controlla le loro dimensioni per assicurarti che si adattino bene a Facebook. 

 

L'utilizzo di illustrazioni

Se vuoi creare le tue illustrazioni, ci sono molti siti gratuiti e facili da usare. Puoi ad esempio usare Canva.

Se desideri utilizzare un'immagine proveniente da Internet, scegli una banca di immagini gratuite come Freeimages, dove troverai immagini di qualità. 

Ricorda, l'obiettivo desiderato è sempre quello di suscitare l'interesse dell'utente di Internet. La tua illustrazione non dovrebbe essere né troppo piena né troppo vuota. Aggiungi solo le informazioni necessarie che stuzzicheranno la curiosità dell'utente. 

 

Nodalview approfitta di prova gratuita

 

L'utilizzo delle foto 360°

Se sei abituato a lavorare con le foto 360°, usale ! Su Facebook, le foto 360° si spostano contemporaneamente allo spostamento del telefono (su smartphone Android). È un'immagine che si vede raramente e che diverte, quindi incoraggerà i lettori a scoprire la proprietà del tuo post. 

Per creare foto 360° immobiliari di qualità direttamente dal tuo smartphone e adattati alle pubblicazioni di Facebook, puoi utilizzare soluzioni come Nodalview.

 

L'utilizzo dei video

I video sono il contenuto visivo preferito dagli utenti di Internet. Su Facebook, i video generano il 135% di traffico in più rispetto alle immagini. 

Oggi, più della metà delle aziende ritiene che Facebook sia il social network con il maggiore impatto quando si tratta di pubblicare e promuovere contenuti video. 

Quanto devono durare i tuoi video? Il livello di attenzione su Facebook è limitato, quindi meglio scegliere video brevi (meno di 2 minuti). I formati non superiori a 90 secondi possono trattenere la metà degli utenti Internet. Ecco alcuni esempi di video che puoi condividere:  

  • Presentazioni dei tuoi incarichi
  • Video di notizie sulla tua agenzia (nuovi uffici, premi ricevuti…)
  • Video promozionali (nuovi servizi, offerte speciali...)

Esempio di post immobiliare su Facebook che promuove un video	Esempio di post immobiliare video su Facebook

 

Scrivi solo lo stretto necessario

La regola dei 70/20/10

Con l'obiettivo di diversificare la tua linea editoriale e di suscitare l'interesse degli utenti di internet, ti proponiamo di usare la regola dei 70/20/10

  • 70 % del contenuto pubblicato deve essere relativo alla tua attività di agente e apportare qualcosa al lettore (consigli, eventi immobiliari, condivisione articoli, testimonianze...) 
  • 20 % del contenu pubblicato deve provenire da esperti o colleghi. Contenuti che condividi direttamente sulla tua pagina.
  • 10 % del contenuto pubblicato deve essere promozione dei tuoi incarichi.


Promuovi i tuoi incarichi 

Quando vuoi condividere su Facebook uno dei tuoi incarichi, dai solo le informazioni essenziali che attireranno il potenziale cliente e lo inciteranno a cliccare sul collegamento dell'annuncio : 

  • Posizione della proprietà 
  • Prezzo di vendita o affitto
  • Breve descrizione della proprietà che inciterà a volerla scoprire (ideale per una famiglia di..., in prossimità di..., rinnovato nel...) 
  • Collegamento internet che porti il lettore all'annuncio dell'incarico 
  • Contatto di un consulente (il potenziale cliente deve poter contattare immediatamente)

Per gli annunci, privilegia la qualità alla quantità. Condividi gli incarichi in esclusiva e quelli che probabilmente inciteranno i potenziali clienti a consultare il tuo sito internet. Ciò ti permetterà di dimostrare il tuo professionalità e di ottenere più incarichi. 

Esempio di pubblicazione Facebook che esalta un immobile	Esempio di pubblicazione che esalta un immobileo.

 

Aggiungi il tuo tocco professionale 

Attraverso i tuoi post puoi condividere la tua esperienza e quella dei tuoi collaboratori del settore immobiliare.

Quando pubblichi o condividi delle pubblicazioni, le informazioni più importanti devono essere visibili nell'illustrazione o nel contenuto condiviso. In questa situazione consigliamo di mantenere il testo tra i 40 e 80 caratteri al massimo. 

 

Condividi il contenuto dei colleghi e esperti del settore 

L'obiettivo di queste pubblicazioni quello di diversificare il tuo contenuto e di interessare i lettori. Ti consigliamo di condividere le seguenti pubblicazioni : 

  • Articoli di blog 
  • Pubblicazioni di colleghi di probabile interesse dei lettori
  • Notizie di attualità immobiliare importanti

 

Sviluppa la tua personalità  

I tuoi lettori si interessano anche alla vita e all'attualità della tua agenzia, dei tuoi collaboratori e del tuo network. Per sviluppare la tua personalità su Facebook, può fare pubblicazioni su : 

  • Delle testimonianze dei tuoi clienti, a sottolineare la tua professionalità 
  • L'arrivo di nuovi collaboratori 
  • Foto e video delle tue azioni o durante le visite 
  • Informazioni su eventi immobiliari del tuo network e della tua agenzia 

Scegli bene l'ora e il giorno di pubblicazione

 

Pubblica regolarmente e al momento giusto 

Quante pubblicazioni a settimana ?

La regolarità è un elemento importante nella tua strategia di pubblicazione, senza la quale sarà difficile catturare l'attenzione dei lettori

Con poche pubblicazioni, gli utenti avranno poco interesse per ciò che condividi, la tua visibilità e la fedeltà dei tuoi lettori non sarà ottimale. Al contrario, sovraccaricare la tua pagina Facebook di contenuti, inquinerà le notizie dei lettori, con il rischio di disinteressarli. 

Il ritmo consigliato di pubblicazioni su Facebook è di 2 a 3 pubblicazioni a settimana

 

In quale momento pubblicare ?  

Il Lunedì, Venerdì, Sabato e Domenica sono i 4 giorni in cui le pubblicazioni d'un azienda hanno più probabilità di interessare e impattare i lettori. Per quanto riguarda gli orari delle pubblicazioni, chiediti a quale ora i tuoi lettori sono presenti su Facebook.

Se punti i lavoratori, punta i seguenti orari della settimana : 

  • tra le 7h e le 8h30, la tua pubblicazione sarà visibile prima della giornata lavorativa 
  • tra le 12h e le 14h,  durante la pausa pranzo
  • tra le 17h e le 21h, dopo che i lettori hanno finito di lavorare 

 

Risparmia tempo, programma le tue pubblicazioni 

Puoi programmare in anticipo le tue pubblicazioni per tutta la settimana. Scopri come si fa seguendo queste indicazioni.

  1. Vai sulla tua pagina e fa come per creare una nuova pubblicazione 
  2. Clicca su strumenti di pubblicazione
  3. Clicca su programmare una pubblicazione e componi quello che vorresti pubblicare
  4. Clicca sulla freccia blu accanto pubblica poi su programma la pubblicazione per confermare la tua pubblicazione.

 

Seguendo tutti questi consigli, ti assicurerai di massimizzare l'efficacia dei tuoi post immobiliari e quindi di aumentare la tua visibilità su Facebook. 

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Tommaso Sagnelli

Ormai Brussellese, ma romano di nascita. Mi sono trasferito per studiare prima ingegneria e poi business e management. Appassionato si fotografia e di immobiliare. Sono convinto che il successo delle agenzie immobiliari del futuro sarà dovuto alla loro capacità di adattarsi a un mondo e una clientela sempre più digitale. Le tecnologie digitali saranno indispensabili.

In breve

Perché pubblicare un annuncio immobiliare su Facebook?
Pubblicare un post immobiliare su Gacebook è un ottimo modo per differenziarti e sviluppare la tua notorietà per far crescere il tuo portafoglio clienti e aumentare i tuoi introiti.
Come fare per creare un post immobiliare efficace su Facebook?
Per avere successo con il tuo post immobiliare su Facebook è importante utilizzare contenuti visivi di qualità, di pubblicare al momento giusto e di fare attenzione a variare i contenuti.
Quale tipo di post immobiliare devo pubblicare ?
Puoi pubblicare post immobiliari che esaltano i tuoi incarichi, di presentazione della tua agenzia e della tua professione o anche testimonianze dei tuoi clienti