<img height="1" width="1" style="display:none;" alt="" src="https://px.ads.linkedin.com/collect/?pid=1739474&amp;fmt=gif">
02.10.2020

De kwaliteit van uw vastgoedfoto's maakt het verschil

Op uw zoektertjes, geven kwaliteitsvolle foto's meerwaarde aan uw panden en dit duidt op uw professionaliteit.

Wat is een kwaliteitsvolle foto van vastgoed? Het komt neer op een cliché: een beeld dat de eigendom het meest waarheidsgetrouw voorstelt. Deze foto moet enerzijds goed belicht zijn, en van een hoge kwaliteit. Hiervoor raden we het gebruik van de technologie van 'bracketing' zoals HDR of de AEB aan.

In dit artikel, leggen wij jullie uit hoe de kwaliteit van uw foto's een directe impact heeft op uw commerciële resultaten. We geven jullie advies om de juiste oplossing te kiezen, die het meest aan jullie wensen en noden tegemoetkomt. 

Verschil van het aantal mensen die uw zoekertje hebben gekeken, gebruik makend van foto's van verschillende kwaliteit. 

Verschil van het aantal mensen die uw zoekertje hebben gekeken, gebruik makend van foto's van verschillende kwaliteit. 

 

Hoe kan de kwaliteit van uw vastgoedfoto's uw commerciële resultaten verbeteren? 

Vermenigvuldig uw contactaanvragen op uw publicaties!

Prospecten gaan online zoekertjes af, en worden aangetrokken door foto's waarvan er een mooi en proper beeld is met een mooie belichting. Online, is het dus belangrijk om het verschil te maken op korte tijd. De ogen van de surfers beslissen binnen enkele seconden indien ze al dan niet geïnteresseerd zijn in het zoekertje. 

Uw foto moet dus indruk maken op het eerste zicht. Dit gebeurt dankzij een  Cela passe par hoge resolutie et een perfect belichting. Deze twee criteria maakt het mogelijk om de sfeer van de eigendom over te brengen in de foto en positieve emoties op te wekken. Indien aan deze twee criteria aandacht wordt besteed, zullen de foto's ervoor zorgen dat uw zoekertje twee keer meer zal bekeken worden. U zal meer contactaanvragen krijgen en de kans op verkoop verhogen. 

 

Test Nodalview

 

Sneller en duurder verkopen

Met kwalitatieve foto's van uw eigendommen, schroef je de tijd om te verkopen terug. De belangrijke Nederlandse website Funda heeft een studie geleid op meer dan 250 000 panden. Het resultaat: de gemiddelde termijn van de verkoop van de panden, met de meerwaarde van professionele en kwaliteitsvolle foto's werd verminderd met 22 dagen in vergelijking met andere zoekertjes. Bovendien hadden deze eigendommen 20% meer kans om verkocht te worden.

De studie toonde ook aan dat de verkoopprijzen tussen de 200 000 en 1 miljoen euro gemiddeld tussen de €3 500 en €11 000  duurder werden verkocht dankzij de meerwaarde van kwaliteitsvolle foto's.

 

Meer bemiddelingsopdrachten krijgen

Professionele fotografie is een veelgebruikt en belangrijk argument tijdens een inkoopgesprek. De kwaliteit van uw gepubliceerde foto's op andere zoekertjes bewijst uw consistente professionaliteit en van de meerwaarde van uw prestaties en van uw kantoor.

U toont aan de verkopers dat jullie gebruik maken van technieken waarover zijzelf niet beschikken en u zo meerwaarde geeft. Om dit goed te staven, zorg je ervoor dat de kwaliteit van uw foto's, voor al uw mandaten feilloos is. Een perfecte voorstelling op uw website, van 100% van uw opdrachten, brengt meer waarde dan enkel en alleen kwaliteitsvolle beelden van exclusievere panden bij uitzondering.  

 

foto genimen met de Nodalview-oplossingFoto genomen met de Nodalview-oplossing

 

Welke oplossingen om professionele foto's te bekomen? 

Doe beroep op een professionele fotograaf (e)

Professionele fotografen zijn experten die het belang van vastgoed- fotografie kennen en weten hoe ze de de ruimtes en belichting in kaart kunnen brengen met als resultaat beelden van hoge kwaliteit. Hiervoor moet je rekenen op minstens €75 voor een fotoreportage van 15 beelden. Tijdens de shoot, vergezel je de fotograaf het best ter plaatse, om de belangrijkste plaatsen en eigenschappen van de eigendommen aan te duiden, die je graag op beeld had gekregen. 

  
👍 Truc Nodalview: U heeft niet steeds de tijd om uw fotograaf te vergezellen tijdens het shooten van al uw panden? Dan kan u opteren voor autonome foto- oplossingen. Zij laten het toe om kwaliteitsvolle presentaties te maken van al uw panden, zonder er ook maar één te verwaarlozen.

 

Investeer in een professioneel fototoestel

Compacte apparaten hebben het voordeel dat ze gemakkelijk mee te nemen zijn, maar de kwaliteit van deze beelden is jammer genoeg niet hoogstaand. Voor een kwalitatief resultaat opteer je best voor een  reflex- camera of een Bridge; reken op ongeveer €300 euro voor een Bridge en €900 voor een reflex-camera.

Maar helemaal niet nodig om deze laatste aan te schaffen. De goedkopere camera's uit het gamma zijn veelal voldoende. Echter, zal het desondanks een enorme investering zijn om iedereen van het kantoor uit te rusten met een toestel. Bovendien moet u eraan denken om een opleiding te volgen in vastgoed- fotografie om telkens de beelden te kunnen nemen die ook effectief waarde aan het pand toevoegen.  

 

De oplossingen met de smartphone kan het leven gemakkelijker maken

De oplossingen voor de smartphone maken het mogelijk om uw volledig team uit te rusten   met minder kosten, wetende dat hun  smartphone de enige noodzakelijke uitrusting is.  Elke vastgoedmakelaar werkt autonoom en levert foto's aan van al zijn/haar eigendommen in de portefeuille van het kantoor. 

Sommige oplossingen bewerken de foto's automatisch wat een aanzienlijk tijdbesparden is. Indien u opteert voor een oplossing voor de smartphone, controleer dan de beeldkwaliteit van de resultaten. Niet alle oplossingen zijn de moeite waard maar sommige zoals Nodalview leveren steeds even hoogwaardige beelden, dan beelden genomen door een professionele fotograaf. 

 

In het kort: 

 

Smartphone met Nodalview

Smartphone zonder Nodalview

Autonomie

 ⭐⭐⭐

⭐⭐⭐

Prijs-kwaliteit

⭐⭐

⭐⭐

Fotokwaliteit

⭐⭐⭐

Eenvoud

⭐⭐⭐

⭐⭐

 

 

Professionele fotograaf

Reflex-camera 

Autonomie

⭐⭐

Prijs-kwaliteit

⭐⭐

Fotokwaliteit

⭐⭐⭐

⭐⭐

Eenvoud

⭐⭐

 

U kent nu alle voordelen van professionele foto's. Nu is het alleen nog beslissen welke oplossing het best bij uw past, en het meest is aangepast aan uw wensen en noden.  

avatar

Margaux Desmet

Geboren en getogen in Vlaanderen, ben ik gepassioneerd door alles wat met de Vlaamse vastgoedmarkt te maken heeft. Als erkend vastgoedmakelaar ben ik steeds op zoek naar alle mogelijke manieren om samen met Nodalview een meerwaarde te bieden aan alle makelaars in deze uitdagende wereld van vastgoed.

In het kort

Wat is een vastgoedfoto van professionele kwaliteit?
We spreken van een vastgoedfoto van professionele kwaliteit voor elke opname die een woning, de perspectieven en de helderheid van de eigendom getrouw weergeeft. Foto's moeten van een onberispelijke helderheid en beeldkwaliteit zijn. Hiervoor wordt het gebruik van bracketing-technologieën zoals HDR of AEB sterk aanbevolen.
Waarom professionele vastgoedfoto's gebruiken?
Het gebruik van professioneel ogende vastgoedfoto's in een advertentie heeft alleen maar voordelen:

- Meer contactverzoeken voor elke advertentie

- Een verkorting van de verkooptijd

- Verkoop tegen een hogere prijs

- Een doorslaggevend argument om meer exclusieve mandaten te krijgen
Welke oplossingen zijn er voor het maken van professionele vastgoedfoto's?
Veel oplossingen staan ​​tot uw beschikking. De keuze tussen elk van hen hangt voornamelijk af van uw behoeften:

- Huur een professionele fotograaf in

- Rust jezelf uit met een kwaliteitscamera: Reflex of Bridge

- Gebruik een smartphone-oplossing met een hoge beeldresolutie