<img height="1" width="1" style="display:none;" alt="" src="https://px.ads.linkedin.com/collect/?pid=1739474&amp;fmt=gif">
Gratis testperiode
02.10.2020

Hoe blijf je competitief dankzij het virtueel pandbezoek ?

Met de crisis rond het Coronavirus, zijn de aanvragen voor virtuele rondleiding vermenigvuldigd. Zoals blijf uit de evolutie van het aantal zoekopdrachten in googel tijdens deze periode: 

Hoewel het aanvankelijk een kwestie was van het beperken van de verspreiding van het virus, hebben steeds meer vastgoedmakelaars het virtueel bezoek bezoek definitief overgenomen en geïntegreerd. Olivier Alonso, CEO van de Nestenn-groep, getuigt: "Het bedrijf verandert en de verkoopaanpak is veranderd: niemand wil zijn tijd verspillen. Noch de klant, noch de makelaar. Door eerst een selectie van virtuele rondleidingen aan de klant te presenteren besparen we tijd en werken we efficiëntere. Als de klant zich aangetrokken voelt tot de eigendom tijdens het virtueel bezoek, zal hij dat zeker nog enthousiaster zijn bij het bezoek ter plaatse." 


Het virtueel bezoek aan een eigendom heeft talrijke voordelen. Het zou jammer zijn om deze op kant te laten liggen. 
Dit artikel biedt een analyse waarom ook u zou moeten starten met virtuele rondleiding te implementeren in uw vastgoedkantoor. Bovendien geven we enkele sleutelredenen om van start gaan:

 

Waarom verhoogt het virtueel bezoek uw commerciële prestaties? 

 

Om te antwoorden aan de verwachtingen van uw klanten

Een volledige virtuele rondleiding maakt uw online zoekertje volledig af, en geeft de mogelijkheid aan uw prospecten om het pand al beter te ontdekken. Ze beseffen heel gemakkelijk waar de kamers zich situeren in de eigendom, en ervaren de ruimtes beter. Volgens een enquête van Ifop gerealiseerd doorr Optimhome: wenst 85% des futurs acquéreurs souhaitent visiter le bien virtuellement avant une première visite.

Als het gaat om een zoektocht naar een tweede woning, is de vraag des te groter. Het doel is om zich enkel te verplaatsen voor panden die volledig aan hun wensen voldoen. De mening van naasten is vaak ook doorslaggevend en familie heeft ook inspraak. Met het virtueel bezoek kunnen ook zij het pand ontdekken, wat verplaatsingen voor tweede en derde bezoeken vermijdt. . 

👍 Nodalview-tip: om de aandacht te trekken van prospecten, zodat Pour attiser la curiosité des prospects sans dévoiler l'intégralité du bien, vous pouvez aussi choisir de ne diffuser qu'une partie de la visite virtuelle avec une sélection de panoramas 360.  

 

Word een 3.0 vastgoedmakelaar

 

Voor uw prospectie te optimaliseren

Prospectie is een tijdrovende en vaak moeizame bezigheid. Met een virtuele rondleiding hoeft u minder te doen voor meer resultaat. U kwalificeert prospecten van op afstand, zonder u te verplaatsen. Bovendien verplaatst u zich enkel voor bezoeken met prospecten die effectief geïnteresseerd zijn, en vermijdt u verplaatsingen voor mensen die simpelweg gewoon eens komen kijken; de shoppers. Dit versnelt het verkoopproces.

Volgens een studie van Seloger, verkopen eigendommen zich tot 5 keer sneller indien het zoekertje ook een virtuele rondleiding bevat. De verkooptijd van de eigendom wordt gemiddeld met 21 dagen verkort. 

 

Om meer mandaten te verkrijgen

Concurrentie is heel sterk aanwezig in de vastgoedmarkt. Het is cruciaal om uw opdrachten in de verf te zetten, en deze te promoten in de markt. Het aanbieden van virtuele rondleiding geeft u een onmiskenbaar voordeel. U toon aan uw potentiële verkopers dat u  beschikt over  technologieën en commerciële technieken waar zij geen toegang toe hebben. 

Het gaat hier dus om reëel argument om meer en vooral exclusieve bemiddelingsopdrachten te bekomen. Immoweb, als grootste vastgoedportaalsite op de Belgische markt, voerde een onderzoek met meer dan 5.000 gebruikers. Het onderzoek toont aan dat  80% van de eigenaars hun pand liever exclusief toevertrouwt aan makelaars die gebruik maken van virtuele rondleidingen. 

 

Boost de zichtbaarheid van uw online zoekertjes

De virtuele rondleiding heeft een grote impact op de verspreiding an uw zoekertje op het web.  De kans dat deze gedeeld worden op sociale netwerken verhoogt met 60%. Zoekertjes met een 3D-formaat en virtuele rondleidingen worden meer geapprecieerd door de portaalsites. De advertenties die bestaan uit deze 3D- of 360°-beelden worden als hoogstaander aanzien, krijgen meer referenties en verschijnen dus al eerste resultaat bij online.

"U vermenigvuldigt de contact- en bezoekaanvragen met 3 op ieder zoekertje" onderstreept de directeur van Seloger en Logic-immo, de twee heersende portaalsites in Frankrijk. 

 

Hoe maak je een virtuele rondleiding en waar zet je deze in? 

360°- shooting van het pand

De virtuele rondleiding bestaat uit een samenstelling van 360°-panorama's. Maar wat is een panorama? Het gaat over een unieke 360°- opname die het equivalent van 4 foto's in één opname samenbrengt. 

Om een virtuele rondleiding te realiseren, moet je dus eerst een 360°-opname maken van iedere kamer in de eigendom.  U neem én panorama par pièce ou plus pour les très grandes pièces. Il faudra compter un peu moins de 3 minutes pour prendre chaque panorama. 

Materiaal om 360°-panorama's te maken

 

Goede uitrusting

De kwaliteit van de 360°-beelden is heel belangrijk in virtuele rondleidingen. Uw klanten verwachten hetzelfde te zien tijdens de virtuele rondleiding, als op de foto's van de eigendom. Om een goede kwaliteit te bekomen is het belangrijk om jezelf uit te rusten met een 360°-camera of gebruik simpelweg uw smartphone.

 

De montage van een virtuele rondleiding

Eens het pand vanuit alle hoeken werd getrokken, moet je de montage doen van de virtuele rondleiding door de verschillende panorama's aan elkaar te koppelen. Hiervoor kan u opteren voor bewerkingssoftware maar dan moet u de rondleiding op deze gespecialiseerde software maken

👍 Nodalview-tip: Opteer voor een all-in-one oplossing zoals Nodalview. ZO wint u tijd en bespaart u geld. 

Ontdek een voorbeeld van een virtuele rondleiding gemaakt met Nodalview: dé software-oplossing voor de smartphone.

 

Het is jouw beurt!

Eens het virtueel bezoek is gerealiseerd, moet je deze enkel nog verspreiden op uw website, en op verschillende vastgoed-portaalsites. Zo kan u het virtueel bezoek ook gebruiken door uw prospecten uit te nodigen nodigen voor een begeleid virtueel bezoek op afstand.

Vertrekkende vanuit uw verschillende panorama's van uw virtuele rondleiding, begeleidt u en heeft u interactie met uw klanten zoals bij een klassiek plaatsbezoek.

avatar

Margaux Desmet

Geboren en getogen in Vlaanderen, ben ik gepassioneerd door alles wat met de Vlaamse vastgoedmarkt te maken heeft. Als erkend vastgoedmakelaar ben ik steeds op zoek naar alle mogelijke manieren om samen met Nodalview een meerwaarde te bieden aan alle makelaars in deze uitdagende wereld van vastgoed.

In het kort

Wat is de virtuele rondleding voor vastgoed?
Het virtuele bezoek bestaat uit een samenstelling van meerdere 360°-panorama's die het mogelijk maken om online rondleidingen aan te bieden. De virtuele vastgoedtour is een geweldige manier om een ​​klant vooraf te kwalificeren voordat hij een fysiek bezoek overweegt. Het biedt ook een meeslepende en innovatieve ervaring die wordt gewaardeerd door meer dan 85% van toekomstige kopers.
Wat zijn de voordelen van de virtuele vastgoedtour?
De virtuele vastgoedtour heeft veel voordelen:

- Tijdwinst: 10 minuten is voldoende om een ​​woning online te tonen

- Flexibiliteit: u hoeft zich niet meer voor elk bezoek te verplaatsen

- Controle: zelfs zonder ter plaatse aanwezig te zijn, heeft u controle over het bezoek

- Kwalificatie: pre-kwalificeer een prospect om enkel écht geïnteresseerde klanten te selecteren
Hoe maak je eenvoudig een virtuele vastgoedtour?
Maak 360°- panorama's van elke kamer in het pand. Stel ze vervolgens samen met behulp van sites of software die gespecialiseerd zijn in het maken van virtuele rondleidingen. U kunt ook kiezen voor alles-in-één oplossingen zoals Nodalview, waarbij het maken van foto's en het maken van virtuele rondleidingen eenvoudig met uw smartphone gebeurt.