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15.01.2021

Como criar uma boa publicação imobiliária no Facebook?

Com mais de 35 milhões de utilizadores mensais em França, o Facebook é a rede social de referência para aumentar a sua visibilidade online. Muitos agentes imobiliários já deram o primeiro passo, criando a sua própria página imobiliária no Facebook.

Para se destacar da multidão, terá de criar conteúdos e desenvolver o conhecimento da sua imagem de marca para aumentar a sua carteira de clientes  e, consequentemente aumentar os seus números.

 

Neste artigo, damos-lhe algumas dicas simples a implementar para desenvolver a notoriedade da sua página e das suas publicações.

Escolha a ilustração correta  

Para se destacar das várias publicações difundidas diariamente no Facebook, é importante escolher cuidadosamente a sua ilustração. As suas publicações devem ser sempre acompanhadas por um visual, de modo a chamar a atenção para o conteúdo que publica. 

 

Como escolher a sua ilustração no facebook 

 

A utilização de fotografias

As publicações ilustradas, recebem 2 a 3 vezes mais engajamento do que aquelas que não têm. Ao promover um imóvel no Facebook, ilustre-o com um mínimo de quatro fotografias para partilhar informação suficiente sobre o imóvel. 

Para atrair a curiosidade dos utilizadores da internet, pode também colocar fotos adicionais. No entanto, tenha sempre em mente que a qualidade das suas fotografias continua a ser o ponto mais importante, é o que motivará o utilizador da Internet a consultar os seus anúncios!

👍 Dica da Nodalview : Uma vez escolhidas as fotos que deseja publicar, verifique as suas dimensões para ter a certeza que serão bem adaptadas pelo Facebook.

 

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A utilização de recursos visuais

Caso queira criar as suas próprias ilustrações, existem um conjunto de websites gratuitos e fáceis de utilizar. Por exemplo, pode utilizar o Canva.

Se quiser utilizar uma imagem da internet, deve utilizar bancos de imagens gratuitos, tais como Freeimages onde encontrará imagens visuais de alta qualidade.

Não se esqueça que, o objetivo final será sempre despertar o interesse do utilizador da internet. O seu recurso visual não deve estar, nem demasiado carregado, nem demasiado vazio. Acrescente apenas a informação necessária que fará com que o cliente queira saber mais.

 

A utilização de panorâmicas

Se está habituado a trabalhar com panorâmicas, use-as !  No Facebook, as panorâmicas movem-se à medida que se move o telemóvel (no smartphone Android). É um visual que raramente estamos habituados a ver e é lúdico, o que encorajará os utilizadores a querer descobrir mais sobre o seu post imobiliário.

Para fazer panorâmicas imobiliárias de qualidade diretamente do seu telemóvel e adaptadas às mensagens do Facebook, pode utilizar soluções como a Nodalview.

 

A utilização de vídeos

O vídeo é o conteúdo visual preferido dos utilizadores da Internet. No Facebook, os vídeos geram 135% mais tráfego do que as imagens.

Atualmente, mais de metade das empresas acreditam que o Facebook é a rede social que tem o melhor impacto quando se trata de publicar e promover conteúdos de vídeo.

No que diz respeito à duração dos seus vídeos, o nível de atenção no Facebook é limitado, pelo que favorece os vídeos curtos (menos de 2 minutos). Os formatos que não ultrapassem os 90 segundos reterão metade dos utilizadores da Internet. Aqui estão alguns exemplos de vídeos que pode partilhar:

  • Apresentação dos seus imóveis
  • Vídeos das notícias da sua agência (novo escritório, prémios recebidos...)
  • Vídeos promocionais (novos preços, ofertas especiais...)

Para mais ideias, leia o nosso artigo sobre como criar o seu vídeo imobiliário.

Exemplo de uma publicação imobiliária no Facebook promovendo um vídeoExemplo de uma publicação imobiliária no Facebook promovendo um vídeo

 

Escreva apenas o essencial

A regra 70/20/10

Com o objetivo de diversificar a sua linha editorial e de despertar o interesse dos utilizadores da Internet, sugerimos-lhe que utilize a regra 70/20/10 :

  • 70% do conteúdo publicado deve estar relacionado com a sua atividade como agente e fornecer valor acrescentado (conselhos, eventos imobiliários, partilha de artigos, testemunhos...)
  • 20% do conteúdo publicado deve vir de peritos ou parceiros. Conteúdo que irá partilhar diretamente na sua página. 
  • 10% do conteúdo publicado serão posts dedicados à promoção dos seus imóveis.


Mostre os seus imóveis 

Quando quiser partilhar um dos seus imóveis no Facebook, dê as informações essenciais que irão atrair o potencial cliente e encoraje-o a clicar no link do anúncio: 

  • Localização do imóvel
  • Preço de venda ou de aluguer
  • Breve descrição incitando à descoberta do imóvel (ideal para uma família de..., perto de..., renovado em...)
  • Link que levará o possível cliente ao seu anúncio
  • Informações de contacto para o apoio ao cliente (o cliente deve poder contactá-lo imediatamente)

Para os anúncios, dê prioridade à qualidade em vez da quantidade. Partilhe os seus imóveis exclusivos e os que mais encorajarão os seus futuros clientes a visitar a sua página web. Isto também lhe permitirá mostrar o seu profissionalismo e obter novos mandatos.

Exemplo de um publicação destacando um imóvelExemplo de um publicação destacando um imóvel.

Pense em acrescentar valor

Através dos publicações de valor acrescentado, mostrará a sua perícia e a dos seus colaboradores no campo do imobiliário.

Quando publica ou re-publica, a informação mais importante deve estar no conteúdo visual ou no conteúdo partilhado diretamente. Para isto, certifique-se de encurtar o texto entre 40 a 80 caracteres, no máximo.

 

Partilhe conteúdos de parceiros e de peritos da sua área

O objetivo destas publicações é diversificar o seu conteúdo e interessar os seus seguidores da Internet. Aconselhamo-lo a partilhar publicações tais como: 

  • Artigos de blogues
  • Publicações dos seus parceiros susceptíveis de interessar aos seus seguidores na Internet
  • As notícias imobiliárias mais importantes do momento

 

Desenvolva a sua personalidade 

Os seus seguidores da Internet também estão interessados na vida e nas notícias da sua agência, dos seus empregados e da sua rede. Para mostrar a sua personalidade no Facebook pode criar publicações em:

  • Testemunhos dos seus clientes destacando o seu profissionalismo.
  • A chegada de novos empregados 
  • Fotos e vídeos das suas ações ou durante as visitas
  • Informações sobre eventos imobiliários na sua rede ou agência

escolher bem a hora e o dia da publicação

 

Publique regularmente e no momento certo 

Quantas publicações por semana?

A regularidade é um elemento importante na sua estratégia editorial, sem a ela não cativará o interesse dos seus futuros clientes. 

Com poucas publicações, o seu alvo terá pouco interesse no que partilha, a sua visibilidade e a lealdade dos seus seguidores da internet não será boa. Por outro lado, inundar a sua página do Facebook com conteúdo só irá poluir o mural dos seus potenciais clientes, arriscando-se a desinteressar o seu público naquilo que partilha. 

A taxa recomendada de publicação no Facebook é de 2 a 3 publicações por semana.

 

Quando publicar? 

À segunda-feira, sexta-feira, sábado e domingo são os 4 dias em que as publicações de uma empresa são mais susceptíveis de interessar e ter impacto nos seus seguidores. Quando se trata  de horários de publicação, pergunte a si mesmo a que horas é mais provável que os seus potenciais clientes visitem o Facebook.

Se tiver em conta os trabalhadores, certifique-se de que utiliza estas horas durante a semana:

  • entre as 7:00h e as 8:30h, a sua publicação será visível antes do início do dia de trabalho.
  • entre as 12:00h e as 14:00h,  durante a pausa do almoço
  • entre as 17:00h e as 21:00h, quando os seus seguidores saírem do trabalho

Poupe tempo, agende as suas publicações

Pode agendar as suas publicações com antecedência para toda a semana. Descubra em alguns passos como fazer os seus publicações imobiliários com antecedência.

  1. Vá para a sua página e faça como se fosse criar uma nova publicação.
  2. Clique nas configurações da publicação.
  3. Clique em agendar uma publicação e escreva o que pretende publicar.
  4. Clique na seta azul ao lado de publicar e depois em agendar publicação para validar a sua publicação.

 

Ao seguir todas estas dicas, irá assegurar-se de que maximiza a eficácia das suas publicações imobiliárias e, assim, dar-lhe-á todas as oportunidades de aumentar a sua visibilidade no Facebook.

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Paulo Mendes

Nascido em Portugal, mas dividido entre a beleza e a calma do Minho e a agitação citadina de Bruxelas. A música e o canto são indispensáveis.Um eterno apaixonado pela Geografia e a descoberta de novos lugares, sempre com registo fotográfico do momento. Atualmente, fascinado pela evolução da tecnologia, e poder de uma boa fotografia no imobiliário.

Em síntese

PORQUÊ COLOCAR UM ANÚNCIO IMOBILIÁRIO NO FACEBOOK?
Publicar um anúncio imobiliário no Facebook é uma boa maneira de se destacar e desenvolver a sua notoriedade, a fim de aumentar a sua carteira de clientes e aumentar os seus números.
COMO CRIAR UM publicação IMOBILIÁRIO EFICAZ NO FACEBOOK?
Para criar um bom anúncio imobiliário no Facebook, é importante usar visuais de qualidade, publicar no momento certo e ter o cuidado de diversificar o seu conteúdo.
QUE TIPO DE POST IMOBILIÁRIO DEVO PUBLICAR?
Pode colocar publicações imobiliárias destacando os seus imóveis, apresentando a sua agência e a sua personalidade ou o feedback positivo dos seus clientes.